Оценка квартиры

Такая услуга, как оценка квартиры, пользуется популярностью как у риелторов, так и у обычных граждан, которые хотят совершить какую-либо сделку с недвижимостью. Так, к примеру, при оформлении ипотеки данная процедура обязательна, так как сделка совершается не только с продавцом, но и с банком, который должен быть уверен в том, что цена на недвижимость является актуальной. И если вам понадобилась оценка квартиры, то вам поможет российский экспертный фонд «ТЕХЭКО». Квалифицированные специалисты быстро выполнят все необходимые действия.

В каких случаях нужна оценка квартиры

Обычно оценивать квартиру приходится в следующих случаях:

  • Если вы решили её продать (в том числе в ипотеку). Проведение оценочных мероприятий помогает сразу выставить квартиру на продажу, указав её реальную стоимость. В результате у продавца нет завышенных ожиданий, и это позволяет ему быстро продать квартиру по привлекательной для покупателя цене.
  • Если нужно оформить кредит под залог квартиры. В этом случае оценка квартиры необходима банку, в связи с чем часто он проводит её самостоятельно, при этом занижая цену. Поэтому многие предпочитают обращаться в независимую компанию.
  • Когда квартира переделана под офис с оформлением соответствующих разрешений (чаще всего это недвижимость на первом этаже). В этом случае помещение переходит в уставный капитал фирмы.
  • При сдаче квартиры в аренду (когда нужно определить её примерную стоимость).
  • В других подобных ситуациях.

Как может быть проведена оценка квартиры

Российский экспертный фонд «ТЕХЭКО» использует при оценке следующие методы:

  • Сравнительный анализ. В этом случае квартира сравнивается с аналогичной недвижимостью, которая недавно была продана. Важно учитывать, что сравниваются не цены, выставленные другими продавцами, а конечная стоимость, указанная при оформлении сделки.
  • Затратный анализ. В этом случае учитываются расходы застройщика и продавца на возведение и ремонт жилья.
  • Доходный анализ. Учитывается стоимость аренды помещения, в данном случае квартиры.

Заказать оценку можно по тел. 8(495) 637-77-47, либо отправив запрос на электронный адрес: info@cnse.ru

Наши клиенты:
ГК «Олимпстрой»

ФНС Российской Федерации

ОАО «РЖД»

IKEA

Россия. Особые Экономические Зоны

Следственный комитет Российской Федерации

Институт ядерных исследований РАН

Юникредитбанк

Суды общей юрисдикции

Арбитражные суды Российской Федерации

ООО «Транснефтьстрой»

Следственные органы МВД России

Инновацио́нный центр «Ско́лково»

Газпром нефть