Установление местоположения границ спорных земельных участков

25.10.2016

Для установления факта местоположения границ спорных земельных участков на местности, сравнение характерных точек координат земельного участка с условиями договора аренды определением Арбитражного суда Московской области от 08.02.2016 в редакции определения от 28.04.2016 суд назначил судебную землеустроительную экспертизу, проведение которой поручил РЭФ «ТЕХЭКО».

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1)  Определить границы и координаты земельного участка, арендованного по Договору № 1412163 от 18.01.1994;

2) Определить, входит ли земельный участок, указанный в Договоре от 18.01.1994 № 1412163, в границы земельного участка с кадастровым номером 5...;

3) Имеется ли наложение (пересечение границ) земельного участка, фактически используемого ООО «И» и земельного участка с кадастровым номером 5... площадью 396067 кв.м исходя из описания поворотных точек границ земельного участка, содержащегося в кадастровой выписке о земельном участке от 17.03.2016. № М...

По результатам судебной экспертизы РЭФ «ТЕХЭКО» в материалы дела представлено Заключение эксперта от № 7780/Ц, в котором эксперт пришел к следующим выводам:

По вопросу 1): в результате исследования по настоящему вопросу, эксперт приходит к следующему выводу: В виду схематичности изображения плана границ земельного участка, арендованного ООО «И», отсутствия масштаба плана, указания на стороны света, отсутствия расстояний от границ арендованного участка до изображенных на плане объектов местности (КПП, жилого дома №16), определить пространственное местоположение земельного участка (границы и координаты), арендованного по Договору № 1412163 от 18.01.1994г., не представляется возможным.

По вопросу 2): при ответе на вопрос суда № 1 было установлено, что определить пространственное местоположение земельного участка (границы и координаты), арендованного по Договору № 1412163 от 18.01.1994г., не представляется возможным. В связи с этим, не представляется возможным определить, входит ли земельный участок, указанный в Договоре № 1412163 от 18.01.1994г., в границы земельного участка с кадастровым номером 5....

По вопросу 3): в графическом приложении № 2 к настоящему заключению представлен план взаимного положения границ земельного участка, фактически используемого ООО "И", и границ земельного участка с К№ 5... согласно сведениям ГКН.

Как видно из представленного приложения, земельный участок, фактически используемый ООО «И», практически полностью накладывается на земельный участок с К№ 5... согласно его сведениям ГКН. Площадь наложения составляет 5561 кв.м. Таким образом, наложение (пересечение границ) земельного участка, фактически используемого ООО «И» и земельного участка с кадастровым номером 5... площадью 396067 кв.м, исходя из описания поворотных точек границ земельного участка, содержащегося в кадастровой выписке о земельном участке от 17.03.2016 г. № М..., имеется.

Арбитражный суд Московской области, исследовав Заключение эксперта от № 7780/Ц с позиции статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что представленное заключение соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности, отражает исследование по поставленным вопросам, содержит описание примененных методов, отвечает критериям относимости, допустимости и достаточности доказательств, в связи с чем суд принимает выводы судебной экспертизы в качестве доказательства.

решение

Наши клиенты:
ГК «Олимпстрой»

ФНС Российской Федерации

ОАО «РЖД»

IKEA

Россия. Особые Экономические Зоны

Следственный комитет Российской Федерации

Институт ядерных исследований РАН

Юникредитбанк

Суды общей юрисдикции

Арбитражные суды Российской Федерации

ООО «Транснефтьстрой»

Следственные органы МВД России

Инновацио́нный центр «Ско́лково»

Газпром нефть