Экспертиза объектов самовольной постройки

В целях исследования вопроса о взаимном расположении объектов, признанных самовольными судами общей юрисдикции в связи с их нахождением в полосе отвода железной дороги, и спорных объектов по настоящему делу, а также с целью установления границ (координат) полосы отвода железной дороги и расположения спорных гаражей-боксов в данных границах, соблюдения строительно-технических норм при возведении спорных объектов судом назначено проведение экспертизы в Российский экспертный фонд «ТЕХЭКО» (119034, г. Москва, ул. Пречистенка, д. 10, стр. 3) эксперту Луценко Светлане Геннадьевне.

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 77:03:07010:049, являющегося полосой отвода железной дороги, по их фактическому местоположению в районе вл. 21А по ул. Косинская, г. Москва.
2. Определить, находятся ли гаражи-боксы NoNo 1, 6, 7, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А стр. 1, и гаражи-боксы NoNo 6, 12, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А стр. 14, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:07010:049, являющегося полосой отвода железной дороги.
3. Имеют ли гаражи-боксы NoNo 1, 6, 7, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А стр. 1, и гаражи-боксы NoNo 6, 12, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А стр. 14, неразрывную связь с землей и возможно ли перемещение указанных объектов без несоразмерного ущерба их назначению?
4. Допущены ли при возведении гаражей-боксов NoNo 1, 6, 7, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А стр. 1, и гаражей-боксов NoNo 6, 12, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А стр. 14, существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создают ли эти постройки угрозу жизни и здоровью граждан?
5. Определить, границы земельного участка с кадастровым номером 77:03:0007004:1 по их фактическому местоположению в районе вл. 21А по ул. Косинская, г. Москва и ответить, находятся ли гаражи-боксы NoNo 1, 6, 7, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А, стр. 1, и гаражи-боксы NoNo 6, 12, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Косинская, вл. 21А, стр. 14, в границах земельного участка с кадастровым номером 77:03:0007004:1?
6. Является ли земельный участок с кадастровым номером 77:03:0007004:1 по отношению к земельному участку с кадастровым номером: 77:03:07010:049 самостоятельным земельным участком или является частью земельного участка с кадастровым номером: 77:03:07010:049 (полосы отвода железной дороги)?

В силу ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

В соответствии с абз. 2 и 3 ч. 3 ст. 86 АПК РФ по ходатайству лица, участвующего в деле, или по инициативе арбитражного суда эксперт может быть вызван в судебное заседание. Эксперт после оглашения его заключения вправе дать по нему необходимые пояснения, а также обязан ответить на дополнительные вопросы лиц, участвующих в деле, и суда.

Согласно ч. 1 ст. 87 АПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

В случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов (ч. 2 ст. 87 АПК РФ).

При оценке заключения судом учитывается, что экспертами было проведено обследование спорных объектов, проведено визуальное и детальное (инструментальное) обследование объектов.

Суд, давая правовую оценку заключению проведенной судебной экспертизы считает необходимым указать, что исследование проведено экспертом объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключении эксперты основываются на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно- экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные ст. 8 Федерального закона от 31.05.2001г. No 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

На основании ч. 2 ст. 64, ч. 3 ст. 86 АПК РФ заключения экспертов являются одним из доказательств по делу и оцениваются наряду с другими доказательствами.

Оценив данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям ст.ст. 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные ч. 2 ст. 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу.