Экспертиза наземного газопровода

17.05.2022

С целью установления обстоятельств дела, входящих в предмет доказывания по арбитражному спору, определением Арбитражного суда Московской области по ходатайству заявителя назначено проведение судебной экспертизы.

Проведение судебной экспертизы поручено экспертам экспертной организации - Российскому экспертному фонду «ТЕХЭКО»: Комкову Евгению Валерьевичу, Колосковой Татьяне Владимировне.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

  1. Определить, расположен ли в границах земельного участка с кадастровым номером Х наземный газопровод с кадастровым номером Х.
  2. В случае, если расположен, определить площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером Х для использования объектов недвижимости: с кадастровым номером Х и с кадастровым номером Х с учетом пункта 6 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 (ред. от 12.11.2020) "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".
  3. В случае если газопровод с кадастровым номером Х является подземным, и если по своим техническим характеристикам он соответствует объектам, указанным в пункте 6, то определить площадь и координаты земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости с кадастровым номером Х.
  4. В случае, если при ответе на вопрос 3.3 эксперт придет к выводу, что для использования объекта недвижимости с кадастровым номером Х требуется земельный участок меньшей площади, чем земельный участок с кадастровым номером Х, то определить, является ли земельный участок с кадастровым номером Х делимым согласно норм земельного, градостроительного законодательства, с учетом утверждённых планировочных документов городского округа Подольск.

В материалы дела поступило заключение эксперта, в котором сформулированы следующие выводы:

  • наземный газопровод с кадастровым номером Х расположен в границах земельного участка с кадастровым номером Х
  • весь участок с кадастровым номером Х необходим для использования объектов недвижимости с кадастровым номером Х и с кадастровым номером Х.

В то же время в мотивировочной части заключения эксперта указано, что исследуемый объект (газопровод) с кадастровым номером Х подпадает под действие пункта 6 постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, и, следовательно, критерии определения площади участка, необходимой для его эксплуатации и обслуживания, в том числе иных, составных частей объекта, определяется исходя из действующих норм распределения участков.

Общая площадь участка составляет 1397 кв.м. Общая площадь объектов, относящихся к газопроводу и площадь проекции самого газопровода, составляет 61 погонный метр (проекцией шириной 1 метр), а также площадь здания (газорегуляторный пункт) с кадастровым номером Х - 50 кв.м.

Экспертами были изучены материалы дела и проведены натурные исследования относительно определения местоположения газопровода и границ участка. По результатам изучения было определено, что газопровод располагается в границах участка. Сам газопровод представляет из себя совокупность элементов трубопроводной системы с сооружениями и строениями, которые образуют в совокупности единый объект. Отдельные элементы объекта невозможно рассматривать без привязки к общему объекту, с учетом его функционального назначения в целом.

Наши клиенты:

Газпром нефть

Инновацио́нный центр «Ско́лково»

IKEA

Россия. Особые Экономические Зоны

Следственный комитет Российской Федерации

Институт ядерных исследований РАН

Юникредитбанк

Суды общей юрисдикции

Арбитражные суды Российской Федерации

ООО «Транснефтьстрой»

Следственные органы МВД России

ГК «Олимпстрой»

ФНС Российской Федерации

ОАО «РЖД»