Экспертиза наземного газопровода

С целью установления обстоятельств дела, входящих в предмет доказывания по арбитражному спору, определением Арбитражного суда Московской области по ходатайству заявителя назначено проведение судебной экспертизы.

Проведение судебной экспертизы поручено экспертам экспертной организации - Российскому экспертному фонду «ТЕХЭКО»: Комкову Евгению Валерьевичу, Колосковой Татьяне Владимировне.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Определить, расположен ли в границах земельного участка с кадастровым номером Х наземный газопровод с кадастровым номером Х.
2. В случае, если расположен, определить площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером Х для использования объектов недвижимости: с кадастровым номером Х и с кадастровым номером Х с учетом пункта 6 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 (ред. от 12.11.2020) "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".
3. В случае если газопровод с кадастровым номером Х является подземным, и если по своим техническим характеристикам он соответствует объектам, указанным в пункте 6, то определить площадь и координаты земельного участка, необходимого для использования объекта недвижимости с кадастровым номером Х.
4. В случае, если при ответе на вопрос 3.3 эксперт придет к выводу, что для использования объекта недвижимости с кадастровым номером Х требуется земельный участок меньшей площади, чем земельный участок с кадастровым номером Х, то определить, является ли земельный участок с кадастровым номером Х делимым согласно норм земельного, градостроительного законодательства, с учетом утверждённых планировочных документов городского округа Подольск.

В материалы дела поступило заключение эксперта, в котором сформулированы следующие выводы:

• наземный газопровод с кадастровым номером Х расположен в границах земельного участка с кадастровым номером Х
• весь участок с кадастровым номером Х необходим для использования объектов недвижимости с кадастровым номером Х и с кадастровым номером Х.

В то же время в мотивировочной части заключения эксперта указано, что исследуемый объект (газопровод) с кадастровым номером Х подпадает под действие пункта 6 постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300, и, следовательно, критерии определения площади участка, необходимой для его эксплуатации и обслуживания, в том числе иных, составных частей объекта, определяется исходя из действующих норм распределения участков.

Общая площадь участка составляет 1397 кв.м. Общая площадь объектов, относящихся к газопроводу и площадь проекции самого газопровода, составляет 61 погонный метр (проекцией шириной 1 метр), а также площадь здания (газорегуляторный пункт) с кадастровым номером Х - 50 кв.м.

Экспертами были изучены материалы дела и проведены натурные исследования относительно определения местоположения газопровода и границ участка. По результатам изучения было определено, что газопровод располагается в границах участка. Сам газопровод представляет из себя совокупность элементов трубопроводной системы с сооружениями и строениями, которые образуют в совокупности единый объект. Отдельные элементы объекта невозможно рассматривать без привязки к общему объекту, с учетом его функционального назначения в целом.