Десятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение суда первой инстанции, в основу которого положено заключение экспертов Российского экспертного фонда «ТЕХЭКО»

30.08.2021

Определением суда первой инстанции от 26.11.2020 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам Российский экспертный фонд «ТЕХЭКО» Комкову Евгению Валерьевичу, Колосковой Татьяне Владимировне, Доколину Алексею Васильевичу, с постановкой вопросов:

  • является ли сооружение дорожного транспорта капитальным объектом прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению?
  • определить, используется ли автодорога с кадастровым номером ..., расположенная на земельном участке с кадастровым номером... иными лицами для проезда к объектам недвижимости, не принадлежащим заявителю? При положительном ответе указать при возможности определения для каких целей и кем используется кроме лиц, участвующих в деле.

Согласно поступившему в суд и приобщенному к материалам дела экспертному заключению экспертами сделан вывод, что сооружение дорожного транспорта является капитальным объектом, прочно связанным с землей, перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

Таким образом, материалами дела (в том числе техническим заключением специалиста, экспертным заключением) подтверждено, что дорога, принадлежащая заявителю на праве собственности и находящаяся на испрашиваемом заявителем земельном участке, является объектом недвижимого имущества.

В ответе на второй вопрос эксперт указал, что автодорога с кадастровым номером..., расположенная на земельном участке с кадастровым номером..., используется иными лицами, в том числе владельцами (арендаторами, собственниками) объектов недвижимости, с имеющимися обустроенными парковками, расположенных вдоль данной автомобильной дороги для проезда к вышеуказанным объектам недвижимости. По результатам визуального обследования прилегающей местности, а также изучения карт местности, эксперты считают нужным отметить, что возможность проезда иных лиц, в том числе владельцев (арендаторов, собственников) объектов недвижимости, к данным зданиям и их парковкам, осуществляется только с автомобильной дороги с кадастровым номером..., и альтернативных подъездных путей к зданиям нет.

Наши клиенты:
ГК «Олимпстрой»

ФНС Российской Федерации

ОАО «РЖД»

IKEA

Россия. Особые Экономические Зоны

Следственный комитет Российской Федерации

Институт ядерных исследований РАН

Юникредитбанк

Суды общей юрисдикции

Арбитражные суды Российской Федерации

ООО «Транснефтьстрой»

Следственные органы МВД России

Инновацио́нный центр «Ско́лково»

Газпром нефть