Услуги Технического заказчика и градостроительного консалтинга
Сопровождение процедуры легализации объектов с признаками самовольного строительства
- Внесение изменений в ПЗЗ
- Получение ГПЗУ
- Получение свидетельства об утверждении АГР
Сбор исходно - разрешительной документации
Услуга сбора технической документации и необходимых разрешений для строительства включает в себя:
- подготовку градостроительного плана земельного участка;
- сбор результатов проведения публичных слушаний;
- подготовку технических условий и др.
Инженерные изыскания
Организация и сопровождение работ по проведению инженерных изысканий включает :
- геодезических;
- геологических;
- экологических;
- обследования зданий и сооружений.
Сопровождение этапа проектирования и проведение экспертизы проектов
- эскизный проект;
- технико - экономические характеристики объекта;
- выбирает вариант посадки здания на площадке;
- разработку предварительного варианта архитектурных решений;
- разработку и согласование архитектурно-градостроительных решений;
- подготовку техзадания и проектирование на основании собранной исходно - разрешительной документации и результатов изысканий;
- получает положительное экспертное заключение.
Подготовка земельного участка для строительства
- оформляет документы на отвод земельного участка;
- получает разрешение на использование энергоресурсов для проведения работ;
- руководит пересадкой и вырубкой деревьев, сносом построек, очисткой территории на участке строительства;
- договаривается с владельцами построек, подлежащих сносу и обеспечивает их переселение;
- получает разрешение на работы в зоне воздушных ЛЭП, в полосах отвода, автомобильных и железных дорог, подземных сооружений;
- формирует геодезическую разбивочную часть участка;
- выполняет разбивку трасс зданий и их осей;
- курирует геологоразведку и буровые работы;
- контролирует состояние зданий и построек в зоне, подверженной влиянию строительства.
Строительный контроль в процессе строительства
Служба заказчика следит за:
- качеством применяемых стройматериалов и конструкций;
- исправностью оборудования;
- соответствием объема выполненных работ в реальности и документально;
- выполнением работ в сроки, установленные графиком;
- соответствием выполненных работ требуемому качеству.
Контроль финансовых средств
Технический заказчик, подписывая договор с застройщиком или инвестором, берет на себя функции контроля за финансами, выделенными на строительство. Служба заказчика:
- согласует с подрядчиками стоимость выполняемых работ;
- контролирует счета, предъявленные к оплате;
- следит за расходованием финансов в пределах сметы;
- готовит отчетные документы по использованию выделенных средств и проверяет достоверность бухгалтерского учета.
Ввод объекта в эксплуатацию
Услуги технического заказчика распространяются на проведение полного комплекса мероприятий по окончанию строительно - монтажных работ. К ним относятся все работы со структурами Ростехнадзора, Минстроя, БТИ, местного самоуправления.