Оценка квартиры
Такая услуга, как оценка квартиры, пользуется популярностью как у риелторов, так и у обычных граждан, которые хотят совершить какую-либо сделку с недвижимостью. Так, к примеру, при оформлении ипотеки данная процедура обязательна, так как сделка совершается не только с продавцом, но и с банком, который должен быть уверен в том, что цена на недвижимость является актуальной. И если вам понадобилась оценка квартиры, то вам поможет российский экспертный фонд «ТЕХЭКО». Квалифицированные специалисты быстро выполнят все необходимые действия.
В каких случаях нужна оценка квартиры
Обычно оценивать квартиру приходится в следующих случаях:
- Если вы решили её продать (в том числе в ипотеку). Проведение оценочных мероприятий помогает сразу выставить квартиру на продажу, указав её реальную стоимость. В результате у продавца нет завышенных ожиданий, и это позволяет ему быстро продать квартиру по привлекательной для покупателя цене.
- Если нужно оформить кредит под залог квартиры. В этом случае оценка квартиры необходима банку, в связи с чем часто он проводит её самостоятельно, при этом занижая цену. Поэтому многие предпочитают обращаться в независимую компанию.
- Когда квартира переделана под офис с оформлением соответствующих разрешений (чаще всего это недвижимость на первом этаже). В этом случае помещение переходит в уставный капитал фирмы.
- При сдаче квартиры в аренду (когда нужно определить её примерную стоимость).
- В других подобных ситуациях.
Как может быть проведена оценка квартиры
Российский экспертный фонд «ТЕХЭКО» использует при оценке следующие методы:
- Сравнительный анализ. В этом случае квартира сравнивается с аналогичной недвижимостью, которая недавно была продана. Важно учитывать, что сравниваются не цены, выставленные другими продавцами, а конечная стоимость, указанная при оформлении сделки.
- Затратный анализ. В этом случае учитываются расходы застройщика и продавца на возведение и ремонт жилья.
- Доходный анализ. Учитывается стоимость аренды помещения, в данном случае квартиры.
Заказать оценку можно по тел. 8(495) 637-77-47, либо отправив запрос на электронный адрес: info@cnse.ru
